港人内地置业成趋势!哪里有望成为新方向?

自2月以来,随着粤港澳大湾区规划纲要的出炉,湾区置业成为了当下热门话题。

当中,在香港特别行政区政府举行的行政长官质询会中,行政长官林郑月娥提到:目前粤港澳大湾区居民证正在执行中,已有10万港人申请。

根据去年9月1日实施的《港澳台居民居住证申领发放办法》显示,持证的港澳台居民可在居住地享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等3项权利。这意味这港澳台同胞凭借居住证在内地可以购房。

随着港珠澳大桥、广深港高铁等促进湾区融合的交通枢纽的开通,未来将有越来越多的港人涌入湾区市场,他们在此就业、生活,置业也成为了应有之义。

据广州中原研究发展部统计发现,2016年-2018年4月,香港客户占大湾区客户总数的0.7%,从置业目的看,香港客户主要以投资为主。

此外,港人在内地置业比较多的三个城市主要是中山、惠州、东莞、深圳、珠海、广州。其中自2016年以来,就有42%的香港客户选择在中山置业。

其实,港人到内地置业早已不是近两年的事情,早在10年前已有动作。早期的顺德碧桂园、番禺丽江花园、祈福新村,都有大批的港人涌入置业。

一方面,很多香港人的祖籍都在顺德、番禺乃至中山,相近的语言、相同的口味、熟悉的生活环境,回乡置业成为风潮。

另一方面,也因为这些地方与香港地理位置相近,交通方便,价格低,优势明显。

此外,细心的朋友还会发现,早期不少香港人选择的都是大盘,相比于寸土寸金的香港,回内地置业港人更追求舒适的宜居环境。

有新闻报道,港人在内地买房非常普遍,当中不少人是为退休养老留一条后路,自然更为考虑环境这个因素。

合富商业总经理张智斌:这几个城市的距离都是靠近香港,而且也是经济较好的城市,市民日常也会有些社交及商务上的交集。随着高铁,城轨的建设,这些城市与港澳之间的联系更加便捷。

综合来说,价格比,交通便捷,城市经济发达,商务及社交往来等,是影响港人置业的因素。如今大湾区规划落地,更多港人来珠三角城市投资,这是趋势。

香港人到这几个地城市置业,是有历史原因的,很多香港人的家乡都在这里,很多亲戚朋友居住在此,加上语言、衣食住行等方面都相近,所以香港人对此也比较熟悉。

此外,这几个城市距离香港地理位置比较近,交通网络发达,平时往返基本在1-2小时的车程内。

加上港资企业多在这些地方发展,因工作需要在此投资自住都成为需要。随着大湾区的建立,我相信未来将有更多的港人到大湾区置业,会成为趋势。

近两年,随着粤港澳大湾区的提出与落实,广深港高铁、港珠澳大桥等的开通,大湾区各城市之间交通往来更加便利,港人置业的范围开始扩大。

从化森林覆盖率高达67.2%,全区有100多个湖泊水库,180多万亩青山,素有“北回归线上的绿洲”和“珠三角天然运动场”的美誉,空气质量优良天数常年位列广州各区第一。

除此之外,从化还是“中国温泉之都”“先后荣获“中国最佳旅游度假胜地”“中国优秀生态旅游城市”等称号,成为大湾区度假旅游不二之选。

其二,交通方面,随着地铁14号线的开通,从化到广州市区的壁垒打通,享受广州更多交通红利。

目前,广州至香港已开通多种交通方式,包括广深港高铁、广九直通车、直通巴士、邮轮等,最短时长不过45分钟。

据安居客数据显示,目前从化新房均价为15620元/m²,全城最低。而同样不限购的增城,已突破2万均价。

别忘了,中山两年间房价涨幅高达60%,如今随着粤港澳大湾区规划纲要的落实,从化的未来,备受期待。

如今,从化楼市也是愈加热闹了,包括珠光、碧桂园、时代、保利等70多个楼盘叫卖,谁又能符合条件,脱颖而出?

首先,珠光御景山水城位于江埔板块,坐拥流溪河等稀缺的生态资源,环境宜人。

其次,江埔板块发展多时,坐拥从化众多高端成熟的购物、休闲、娱乐餐饮等商业配套,地铁14号线更是贯穿其中。

据了解,珠光御景山水城开通楼巴无缝接驳14号线从化客运站地铁站,方便快捷。

同时,项目成为从化规模最大的小区,配套亦是完善的。社区内打造3000平方米的特色商业购物中心,囊括鲜果、医药、服饰、教育等配套,吃喝玩乐,触手可及。

尤为值得一提的是,省级名校广外从化实小就在项目门口,同时项目还将引入幼儿园,适龄小业主可优先入读,一站式的教育体系就此形成。

据销售透露,目前珠光御景山水城90-104㎡N+1百变户型,均价15500元/㎡。

当中,使用率极高的N+1户型,一个多功能空间的打造,预留了更多的想象空间。

最后,若对项目感兴趣,或者对楼市有疑问的,欢迎添加一下二维码咨询。返回搜狐,查看更多